其中，大學(xué)城北海土字17091號地塊今日（5月10日）下午三點(diǎn)拍賣。該地塊距離城東新城大約19公里，20分鐘車程，距離下沙核心區(qū)5公里，距離最近的地鐵站（文海路站）約4.3公里，步行40分鐘，外部交通主要依托德勝快速路、之江路通往主城區(qū)及下沙，繞城高速聯(lián)通各城市城區(qū)。

本次土地拍賣，地塊出讓面積43719㎡，容積率2.2，建筑面積96182㎡，起價(jià)32800萬元，起始樓面價(jià)3410元/㎡。經(jīng)過瘋狂的競拍，最終由嘉豐以總價(jià)10億元整競得，樓面價(jià)10397元/㎡，溢價(jià)率205%。

地塊附近教育資源較為便捷，離鹽倉幼兒園、規(guī)劃小學(xué)較近，與下沙大學(xué)城之線距離約2.5km；周邊有五星級酒店規(guī)劃，與百聯(lián)奧特萊斯直線距離約2km，離寶龍城市廣場約3.3km，距離省東方醫(yī)院直線距離約6.2km。

開發(fā)區(qū)建區(qū)20多年以來，40多個(gè)國家和地區(qū)的700余家外商投資企業(yè)匯集在此。世界五百強(qiáng)企業(yè)紛至沓來。大創(chuàng)小鎮(zhèn)和創(chuàng)新平臺達(dá)200萬方；一大批高端人才、創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)和科研院所在此筑夢；130家國家高新技術(shù)企業(yè)，227家研發(fā)（技術(shù)）中心集聚發(fā)展。

目前下沙板塊由金沙湖、沿江、大學(xué)城北三大板塊組成，而海寧臨杭州板塊緊挨大學(xué)城北板塊。據(jù)騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月份金沙湖板塊均價(jià)22338元/平，大學(xué)城北板塊14769元/平；下沙目前可出讓的住宅用地面積已經(jīng)越來越少，面對如此龐大的開發(fā)區(qū)人群來說就是杯水車薪；且隨著調(diào)控政策的不斷升級，部分購房者將注意力轉(zhuǎn)移到海寧板塊。

據(jù)5月3日發(fā)布的《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓信息預(yù)告》（以下簡稱“《預(yù)告》”），主城區(qū)近期將出讓5宗國有建設(shè)用地，正式出讓時(shí)間及方式另行通知。

????地塊所處的大學(xué)城北板塊是下沙又一塊宜居的密集住宅區(qū)，自宋都、保利率先拿地開發(fā)至今，隨著多個(gè)樓盤陸續(xù)交付，常住人口隨之增加，教育、生活配套的逐步完善，也逐漸成為下沙購房者置業(yè)首選的居住板塊。該地塊體量適中，周邊配套相對齊全，為主城區(qū)內(nèi)價(jià)格洼地。

期待下個(gè)月下沙大學(xué)城北拍地，不知道又會是怎樣的情況呢？