溫房網訊 據溫房網數據統計顯示，3月溫州市區共有29個樓盤對其未售的部分房源進行了價格調整。涉及到的房源總量為508套，房源總面積近6萬㎡。與2月份相比，調價的樓盤數量雖然增加了5個，但調價的房源總量卻僅為2月的55%，調價房源總面積減少了近5萬㎡。

　　從調價的情況來看，以“優惠調整”為主基調。由下表可知，雖然只有4個樓盤調整了優惠，但涉及到的房源量卻將近3月調價房源總量的一半。有2個樓盤表現為漲價銷售，均為住宅房源。其余23個樓盤的房源均是直接在降價，以商鋪房源居多。

　　從各樓盤的表現來看，漲價的為大誠名座和德信愛琴海岸，其中大誠名座漲幅在500元/㎡左右。調整優惠的樓盤為德信鹿城大院和南塘華府等4個樓盤，其中有的是變向的在漲價，有的是變向的在降價。降價的住宅還是以綠城海棠灣、置信原墅、紫金華府這樣的老盤為主，涉及到的房源量不多；降價的商鋪以歐尚春天商業廣場和德信悅城等樓盤為主。

　　鹿城在3月依舊是溫州市區調價房源量較多的一個區域，調價的房源量為253套，將近為溫州市區調價房源總量的一半。鹿城調價的12個樓盤中，有1盤表現為直接漲價，有2盤調整了優惠，其余的9個樓盤均是降價銷售。

　　大誠名座在3月對其49套房源進行了漲價，漲幅在500元/㎡左右。作為鹿城3月唯一一個直接漲價的樓盤，在2月的時候項目是有1套房源降價銷售的，3月的漲價相比是與溫州土地市場地價節節攀升是分不開的。

　　3月，鹿城調整優惠的兩個樓盤為德信鹿城大院和南塘華府。小編將調整后的優惠與項目開盤時的優惠對比了一下，這兩個樓盤都是減少了優惠，實際上是變向的在漲價。其中德信鹿城大院的“普惠”由“參加產品說明會登記客戶享受總房價優惠1%”改為“參加產品說明會登記客戶享受總房價優惠5000元”；南塘華府項目在開盤時的“普惠”是2%，而調整后的優惠政策沒有“普惠”了，那么與開盤相比優惠減少了2%，也是變向在漲價。

　　鹿城在3月降價的9個樓盤中，除了宏地金玉府和陽光100·阿爾勒小鎮，其余7個樓盤都是老盤了。其中宏地金玉府有10套房源降價銷售，降幅在300-1600元/㎡不等。另外，紫金華府和中梁濱江首府等樓盤均有幾套房源降價銷售，部分降幅超萬元/㎡。