成家立業(yè)，結(jié)婚買房，是我們一代又一代人擺脫不了的俗事。巧的是：當我們經(jīng)歷這些事的時候，身邊總會有一些朋友站出來，苦口婆心的給出很多“專業(yè)意見”。

在買房這件大事上，身邊人的意見對我們來說影響很深。甚至一句“先別買，很可能下半年就降價了”就會動搖你好不容易下定的買房決心。最后的結(jié)局就是握著手里的錢，眼看著房價飛漲卻無能為力，再也追趕不上。

下沙的朋友們，一部分買了房，也有一部分人一直在買房的路上疾走，奔跑。不少購房者和小樓姐吐槽。

C：放了個假回來上班，發(fā)現(xiàn)自己沒購房資格了，真是悲哀。

這11條與房價相關(guān)的定律還是值得思考

有房才有家的傳統(tǒng)思想

受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著大多數(shù)老百姓。受這一陳腐思想的影響，年輕人在畢業(yè)后，都在為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。

房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產(chǎn)品。

伴隨經(jīng)濟高速發(fā)展，人均收入的提高，中國人對于生活改善需求則愈來愈強烈，據(jù)某機構(gòu)調(diào)查，目前中國的換房速率已經(jīng)從過去平均7年一次的縮短至6年左右。再加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷。現(xiàn)代社會，指望一套房住幾十年，是很不現(xiàn)實的。這從某個側(cè)面，加大剛性需求。

中國的城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進城，這些進城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。

女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結(jié)婚，那么，會有許多人不會加入到置業(yè)大軍中去，至少會延緩。

雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得最響的聲音，是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來進行行政干預。但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經(jīng)買了房的有房一族。

CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟學角度來看，食品價格指數(shù)將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。

如果開發(fā)商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發(fā)商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續(xù)一段時間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。

地產(chǎn)商是從銀行貸款買地建房的，如果房價暴跌的話，大部分地產(chǎn)商可能會因為還不起銀行貸款而破產(chǎn)，而銀行也會因為不良貸款而損失慘重。另外房價下跌，大量個人貸款將會面臨違約，銀行借不出錢也會影響利益。

中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的半，地價上漲，房價肯定上漲。

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。

想當初，你是怎么錯過這個買房機會的？