深圳二手房業(yè)主強(qiáng)勢(shì)漲價(jià)！

natalieyu

據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周深圳41.6％的二手房房源提高報(bào)價(jià)，其中升幅1%～5%區(qū)間段的占比為20%，環(huán)比上升2個(gè)百分點(diǎn)；升幅5%以上的占比為20%，環(huán)比上升1個(gè)百分點(diǎn)。此外，上周深圳中原地產(chǎn)經(jīng)理指數(shù)升至80.7%，達(dá)到歷史最高點(diǎn)。顯然，基于貨幣政策和行政調(diào)控有望進(jìn)一步放松的預(yù)期以及近期二手房成交量的上漲，深圳二手房業(yè)主和房產(chǎn)中介均對(duì)后市持樂觀態(tài)度。
部分片區(qū)二手房連續(xù)三周價(jià)格上漲
“上周二手房報(bào)價(jià)上調(diào)的板塊有7個(gè)，環(huán)比增加1個(gè)。其中，白沙嶺、寶安南區(qū)、福田北區(qū)和南山南區(qū)已連續(xù)三周上漲?！弊蛉眨钲谥性禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上周二手房報(bào)價(jià)降幅5%～10%區(qū)間段的占比達(dá)到18%，環(huán)比下降了1個(gè)百分點(diǎn)；降幅1%～5%區(qū)間段的占比為33%，下降3個(gè)百分點(diǎn)。由于上周全市整體報(bào)價(jià)上漲4.5個(gè)百分點(diǎn)，使得報(bào)價(jià)指數(shù)重回40%以上。
“百花三路一套87平方米的學(xué)位房，3月初的報(bào)價(jià)是420萬，上上周業(yè)主報(bào)價(jià)漲到了430萬，昨日業(yè)主打來電話要求漲價(jià)到450萬?！弊蛉?，記者走訪白沙嶺片區(qū)中介商鋪時(shí)，二手房中介高先生向記者表示，3月以來，該片區(qū)部分小區(qū)二手房房價(jià)呈現(xiàn)出階梯狀的上升走勢(shì)。尤其是學(xué)位房漲勢(shì)明顯，“白沙嶺片區(qū)樓盤的樓齡雖然較老，但優(yōu)質(zhì)的教育資源使得其受改善型置業(yè)者的追捧?！?/font>
二手房成交量上漲令業(yè)主、中介提升預(yù)期
深圳中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，為滿足剛需和改善型群體的住房需求，“”后部分城市放寬住房公積金貸款政策，并且傳言二套首付比例有望下調(diào)，對(duì)未來市場(chǎng)預(yù)期有較大影響。此外，“”結(jié)束首周，二手房市場(chǎng)熱度急劇升溫，市場(chǎng)成交火爆，導(dǎo)致了上周中原經(jīng)理指數(shù)攀升至歷史最高位。據(jù)記者了解，上周中原經(jīng)理指數(shù)為80.7%，環(huán)比上升了4個(gè)百分點(diǎn)。其中，看跌經(jīng)理人占比為2.1%，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)；看平經(jīng)理人占比34.5%，環(huán)比下降5個(gè)百分點(diǎn)；看升經(jīng)理人占比63.4%，環(huán)比上升6.5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于提高二手房報(bào)價(jià)的業(yè)主而言，近期二手房成交量的上漲是導(dǎo)致他們提升漲價(jià)預(yù)期的主要因素。據(jù)記者了解，上周二手房成交環(huán)比上漲10.85％。白沙嶺片區(qū)二手房業(yè)主陳女士向記者表示，“從近期的看房量和成交量來看，今年樓市走向大好，特別是學(xué)位房，根本不愁賣。對(duì)于賣家而言，當(dāng)然希望調(diào)高價(jià)格可以獲得更多的收益?！?/font>
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，接下來隨著新房推盤節(jié)奏加快，深圳樓市的熱度可能會(huì)迎來上半年的最高峰，預(yù)計(jì)中介經(jīng)理指數(shù)和二手房業(yè)主報(bào)價(jià)指數(shù)仍會(huì)維持高位。

banghu

natalieyu

banghu 發(fā)表于 2015-4-10 10:18

銀行貸款經(jīng)理

現(xiàn)在房子火啊

那些年的風(fēng)

朋友布吉國展苑房子出售，紅本無稅，71平，195萬，首付才20萬，包費(fèi)用。沒有中介費(fèi)，致電我13662685780